Vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers et cherchez un moyen simple et efficace de suivre vos revenus locatifs, vos charges et vos prêts immobiliers ? J’ai créé le fichier Excel Gestion Immo 2026 pour exactement cela — un outil conçu par un investisseur pour les investisseurs.

🧠 15 ans d’expérience condensés dans un seul fichier

Ce fichier Excel, je l’ai développé il y a plus de 15 ans pour gérer mes propres locations immobilières.

Depuis, je l’ai enrichi d’année en année, en ajoutant de nouvelles fonctionnalités selon mes besoins et ceux d’autres investisseurs.

Résultat : un tableau de bord complet et intelligent, simple à utiliser mais extrêmement puissant.

⚙️ Les fonctionnalités clés de Gestion Immo 2026

1️⃣ Gestion multi-propriétés

Vous pouvez enregistrer plusieurs biens immobiliers dans un seul fichier : maison, appartement, immeuble, garage, etc. La feuille Paramètres vous permet de renseigner toutes les informations importantes :

• Date d’achat et éventuellement de vente
• Montant de l’apport et financement
• Taux d’intérêt, durée du prêt, assurance
• Coûts annexes liés à chaque bien

Tout est centralisé pour un suivi complet et organisé de votre patrimoine immobilier.

2️⃣ Livre de comptes automatisé

Dans l’onglet Livre de Comptes, saisissez simplement vos recettes (loyers, charges refacturées, etc.) et dépenses (travaux, intérêts, impôts, etc.). Le fichier calcule automatiquement vos totaux, vos marges, et votre rentabilité nette pour chaque bien.

Un vrai gain de temps, surtout au moment de la déclaration d’impôt !

3️⃣ Suivi de trésorerie mensuel et annuel

Un tableau des flux de trésorerie intégré vous montre en un clin d’œil l’évolution de vos revenus et dépenses au fil du temps.
Vous pouvez ainsi :

• Vérifier la rentabilité réelle de chaque investissement
• Identifier les années les plus rentables
• Préparer sereinement vos prochains projets immobiliers

4️⃣ Échéancier de prêt automatique

Le fichier calcule et met à jour automatiquement votre échéancier de prêt immobilier. Vous visualisez instantanément :

• Le capital restat dû
• Le nombre de mensualités restantes
• Les intérêts déductibles à déclarer

5️⃣ Préparation de la déclaration d’impôts simplifiée

Le fichier vous prépare les données pour 3 types de déclarations :

• 🇫🇷 LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• 🇫🇷 Déclaration Foncière 2044
• 🇺🇸 Déclaration IRS (États-Unis)

En quelques clics, vous obtenez un compte de résultat LMNP prêt à être copié dans votre fichier de déclaration.

💰 Une offre spéciale : 15 € au lieu de 30 €

Pour célébrer la sortie de Gestion Immo 2026, le fichier est actuellement en promotion à 15 € (au lieu de 30 €) — une offre limitée dans le temps.

C’est un petit investissement qui peut vous faire économiser des heures de travail chaque année et vous éviter bien des erreurs fiscales.